Jos etsit kotia Pohjois-Savossa, Iisalmi tarjoaa harvinaisen yhdistelmän: edullisia neliöitä lähellä keskustaa ja hyvät kulkuyhteydet junalla Kuopioon ja Ouluun. Tällä hetkellä markkinoilla on 77–251 myytävää asuntoa riippuen siitä, millä tavalla hakuja tekee. Tämä opas käy läpi, miten löydät sopivan kodin Iisalmesta.

4 liittyvaa artikkelia

Myytäviä asuntoja Etuovi.comissa: 251 kpl · Myytäviä asuntoja Oikotiellä: 183 kpl · Keskustan kohteita Oikotiellä: 53 kpl · OP Kodin kohteita: 95 kpl

Pikakatsaus

1Vahvistetut faktat
  • 77 kohdetta Etuovi.comissa Iisalmen keskustassa (Etuovi.com)
  • 53 kohdetta Oikotiellä Iisalmen keskustassa (Oikotie)
2Mikä on epäselvää
  • Tarkat keskihinnat reaaliajassa puuttuvat
  • Yksittäisten kohteiden myyntiajat eivät ole julkisesti saatavilla
3Aikajanasignaali
  • Huhtikuu 2026: markkinat aktiivisia, uusia kohteita tulee viikoittain (Etuovi.com)
  • Kerrostalo 1984 nostettiin myyntiin su 26.4. hintaan 32 000 € (Etuovi.com)
4Mitä seuraavaksi
  • Sivustojen väliset erot vaativat vertailua ennen ostopäätöstä (Etuovi.com)
  • OP Kiinteistökeskus hallinnoi yli 100 kohdetta paikallisesti (Etuovi.com)

Iisalmen asuntomarkkinat jakautuvat selkeästi kolmen pääportaalin kesken: Etuovi.com asuntoportaali näyttää eniten kohteita, Oikotie asuntopalvelu on maan kattavin vaihtoehto ja OP Koti kiinteistönvälittäjä tarjoaa virallisen paikallisen näkökulman. Määrät vaihtelevat portaalien indeksoinnin takia, mikä tekee vertailusta olennaista.

Tieto Arvo
Myytäviä asuntoja Etuovi.com 251 kpl
Myytäviä asuntoja Oikotie 183 kpl
Keskustan kohteita Oikotie 53 kpl
OP Kodin kohteita 95 kpl
Omakotitaloja Oikotiellä 56 kpl
Omakotitaloja Etuovi.com 70 kpl
OP Kiinteistökeskuksen kohteita 118 kpl

Portaalien väliset määräerot johtuvat erilaisista indeksointiajankohdista ja listaustavoista — vertailu kannattaa tehdä huolellisesti.

Myytävät asunnot Iisalmi

Iisalmen markkinat tarjoavat monipuolisen valikoiman kerrostaloja, omakotitaloja ja rivitaloja. Etuovi.comin mukaan koko Iisalmessa on tällä hetkellä 251 myytävää asuntoa, kun taas Oikotiellä näkyy 183 kohdetta. (Etuovi.com asuntoportaali, Oikotie asuntopalvelu) Tämä ero johtuu portaalien erilaisista indeksointiajankohdista ja listaustavoista.

Etuovi.comin tarjonta

Etuovi.com on markkinajohtaja Iisalmen asuntolistauksissa 251 kohteella. (Etuovi.com asuntoportaali) Sivusto tarjoaa helpon haun talotyypin, hinnan ja pinta-alan mukaan, mikä helpottaa kohdehaustoa huomattavasti. Erityisesti OP Koti Itä-Suomi Oy LKV:n kautta Iisalmessa on tarjolla 118 kohdetta, mikä tekee paikallisesta välittäjästä merkittävän toimijan alueella. (Etuovi.com kiinteistönvälittäjä)

Miksi tämä merkitsee

Etuovi.comin laajin tarjonta tarkoittaa, että ostajan kannattaa aloittaa haun vertsailu sieltä — etenkin jos etsii tiettyä talotyyppiä tai hintahaarukkaa.

Oikotien kohteet

Oikotie positionoi itsensä maan kattavimmaksi asuntopalveluksi ja tarjoaa Iisalmessa 183 kohdetta. (Oikotie asuntopalvelu) Sivuston haku mahdollistaa talotyypin, hinnan, asuinpinta-alan ja ominaisuuksien mukauttamisen, mikä sopii tarkkaa kohdetta etsivälle. Omakotitaloja Oikotiellä on 56 kpl ja kerrostaloja sekä rivitaloja saatavilla runsaasti.

OP Kodin asunnot

OP Koti toimii virallisena paikallisena toimijana ja listaa Iisalmessa 95 kohdetta. (OP Koti kiinteistönvälittäjä) Sivusto listaa uusimmat ilmoitukset ensimmäisenä, mikä auttaa löytämään tuoreimmat kohteet nopeasti. Esimerkiksi Louhenkatu 17a B:n kerrostalo keskustassa, 47,5 m², on tarjolla hintaan 19 500 €. (OP Koti kiinteistönvälittäjä)

Toimituksen huomautus

Kohdemäärät voivat vaihdella reaaliaikaisesti hakua suorittaessa, koska portaalit päivittävät listauksia eri aikatauluilla.

Ostajan kannattaa tarkistaa molemmat lähteet saadakseen kokonaisvaltaisen kuvan markkinoista.

Myytävät asunnot Iisalmi Keskusta

Iisalmen keskustan asuntomarkkinat tarjoavat erityisesti kerrostaloasuntoja edullisesti. Etuovi.comissa keskustan rajauksella on 77 kohdetta, kun taas Oikotiellä vastaava luku on 53. (Etuovi.com asuntoportaali, Oikotie asuntopalvelu) Tämä ero korostaa, miksi molempia lähteitä kannattaa vertailla.

Keskustan kohteet

Keskustan kerrostaloista löytyy vaihtoehtoja eri hintahaarukoissa. OP Kodin esimerkkikohde Louhenkatu 17a B, 47,5 m², maksaa 19 500 € ja edustaa markkinoiden edullisimpia keskustakohteita. (OP Koti kiinteistönvälittäjä) Etuovi.comissa puolestaan on tarjolla vuonna 1984 rakennettu kerrostalo, 55 m², hintaan 32 000 €, joka nostettiin myyntiin huhtikuun lopussa. (Etuovi.com kiinteistönvälittäjä)

Hinnat ja ominaisuudet

Keskustan asunnot vaihtelevat pinta-alaltaan ja hintatasoltaan. Pienimmät kerrostaloasunnot alkavat alle 20 000 eurosta, kun taas suuremmat perheasunnot maksavat 30 000–60 000 euroa. Hintakehitystä ja tarkkoja keskihintoja ei ole julkisesti saatavilla reaaliaikaisesti, mikä tekee paikan päällä käynnistä ja välittäjältä kysymisestä olennaista ennen ostopäätöstä.

Mitä seuraavaksi

Keskustan kerrostaloasunnot sopivat erityisesti ensiasunnon ostajille ja sijoittajille, jotka etsivät edullista lähtöhintaa hyvien palveluiden läheisyydessä.

Keskustan markkinat houkuttelevat niin nuoria perheitä kuin vanhempaa väestöä, jotka arvostavat kävelyetäisyydellä olevia palveluita. Kerrostalojen ylläpidon helppous verrattuna omakotitaloihin tekee niistä käytännöllisen valinnan.

Vuokra-asunnot Iisalmi

Myytävien asuntojen ohella Iisalmessa on tarjolla vuokra-asuntoja useiden kanavien kautta. Vaikka tämä opas keskittyy myytäviin kohteisiin, vuokramarkkinat vaikuttavat asunton hintatasoon ja saatavuuteen koko kaupungissa.

Vuokrailmoitukset

Vuokra-asuntoja Iisalmessa löytyy sekä Oikotiestä että muista alustoista. Oikotie listaa vuokra-asuntoja omana kategorianaan, ja myös paikalliset vuokranantajat käyttävät suoria kanavia ilmoittamiseen. Vuokra-asuntojen saatavuus vaihtelee vuodenajasta riippuen — opiskelijoiden muuttoajat elokuussa ja tammikuussa vaikuttavat kysyntään.

Kortelaisen alue

Kortelainen on yksi Iisalmen ydinalueista, jossa on saatavilla sekä vuokra- että omistusasuntoja. Alue tarjoaa palveluja lähellä ja hyvät kulkuyhteydet keskustaan, mikä tekee siitä suositun sekä lapsiperheiden että nuorten keskuudessa.

Huomioitavaa

Vuokra-asuntojen markkinatiedot eivät ole yhtä-systemaattisesti dokumentoituja kuin myyntikohteiden, joten ajantasainen tilanne selviää parhaiten ottamalla yhteyttä paikallisiin välittäjiin.

Vuokra-asuntojen kysyntä Iisalmessa on maltillista, mikä johtuu kaupungin koosta ja muuttotaseesta. Tämä tarkoittaa, että vuokralaisilla on usein hyvä neuvotteluasema vuokraneuvotteluissa.

Myytävät kaksiot Iisalmi Keskusta

Kaksiot eli kahden huoneen asunnot muodostavat merkittävän osan Iisalmen keskustan myyntitarjonnasta. Ne vetoavat erityisesti nuoriin, pariskuntiin ja ensiasunnon ostajiin, jotka etsivät kompaktia mutta toimivaa kotia hyvällä sijainnilla.

Kaksioiden valikoima

Keskustan kaksioiden hinnat alkavat alle 20 000 eurosta ylöspäin riippuen sijainnista, kunnosta ja rakennusvuodesta. Louhenkatu 17a B:n 47,5 m² kaksio hintaan 19 500 € edustaa markkinoiden edullisimpia vaihtoehtoja. (OP Koti kiinteistönvälittäjä) Suuremmat ja uudemmat kaksiot maksavat 30 000–50 000 euroa.

Sijainnit

Kaksioita on saatavilla sekä keskustan ydinalueella että hieman kauempana, jolloin hinnat ovat edullisempia. Keskustan kaksiot tarjoavat lyhyen matkan päässä olevat palvelut, kun taas hieman etäämmällä sijaitsevat asunnot voivat tarjota rauhallisempaa asumista ja suurempaa piha-aluetta esimerkiksi rivitaloyhtiöissä.

Vinkki ostajalle

Kaksion ostossa kannattaa kiinnittää erityistä huomiota taloyhtiön kuntoon ja tuleviin remontteihin — vanhoissa kerrostaloissa tyypillisimmät remontit koskevat putkistoja ja julkisivuja.

Keskustan kaksiot sopivat erinomaisesti sijoitusasunnoiksi, koska vuokralaisille on kysyntää opiskelijoista ja nuorista työntekijöistä, jotka arvostavat keskustan sijaintia.

Myytävät mökit Iisalmi

Vapaa-ajan asunnot eli mökit kuuluvat Iisalmen markkinoihin, vaikka niiden osuus on pienempi kuin vakituisten asuntojen. Mökit houkuttelevat erityisesti helsinkiläisiä ja kuopiolaisia, jotka etsivät edullista vapaa-ajan kohdetta lähellä järviä ja luontoa.

Mökkikohteet

Omakotitalot Iisalmessa ovat yleisin vaihtoehto vapaa-ajan asumiseen, ja Oikotiellä on listattuna 56 omakotitaloa, kun taas Etuovi.comissa vastaava luku on 70. (Oikotie asuntopalvelu, Etuovi.com asuntoportaali) Osa näistä soveltuu sekä vakituisiksi asunnoiksi että vapaa-ajan asunnoiksi riippuen sijainnista ja varustetasosta.

Lisävalikoima

Mökkien saatavuus vaihtelee vuodenaikojen mukaan — keväällä ja syksyllä markkinoille tulee enemmän kohteita, kun kesä on vilkkain ajanjakso sekä myynneissä että näytöissä. Hinnat vaihtelevat huomattavasti sijainnin, kunnon ja rantaoikeuden mukaan.

Markkinanäkökulma

Mökkimarkkinat Iisalmessa ovat erikoistuneempia kuin vakituisten asuntojen markkinat, joten ostajan kannattaa kääntyä paikallisen välittäjän puoleen löytääkseen sopivan kohteen.

Vapaa-ajan kohteiden ostossa on olennaista selvittää mahdollisuudet ympärivuotiseen asumiseen ja tarkistaa kaavamääräykset, jos aikoo käyttää kohdetta säännöllisesti ympäri vuoden.

Hyödyt

  • Edulliset hinnat verrattuna Suomen suuriin kaupunkeihin
  • Keskustan kerrostaloasunnot saatavilla alle 20 000 eurolla
  • Hyvät kulkuyhteydet junalla Kuopioon ja Ouluun
  • Monipuolinen valikoima talotyypeittäin: kerrostaloja, omakotitaloja, rivitaloja
  • OP Kiinteistökeskuksen kautta saatavilla yli 100 kohdetta paikallisella asiantuntijuudella
  • Sivustojen välinen kilpailu pitää hinnat kilpailukykyisinä

Haitat

  • Tarkat keskihinnat puuttuvat julkisista lähteistä
  • Portaalien väliset määräerot voivat hämmentää ostajaa
  • Myyntiajat eivät ole julkisesti saatavilla
  • Markkinatrenditiedot rajallisia
  • Vuokra-asuntojen kysyntä voi heikentää myyntiasuntojen arvoa tietyillä alueilla
  • Vapaa-ajan kohteiden saatavuus vaihtelee voimakkaasti kausittain

Näkymät ja päätelmät

“Oikotie on tukenasi unelmien asunnon etsinnässä.”

— Oikotie asuntopalvelu (Suomen kattavin asuntopalvelu)

“Etuovi.com kannustaa tekemään helpon haun ja tutustumaan alueen tarjontaan.”

— Etuovi.com asuntoportaali (johtava asuntoportaali)

Iisalmen asuntomarkkinat tarjoavat realistisen vaihtoehdon niille, jotka haluavat omistaa asunnon edullisesti ilman suurten kaupunkien hintapaineita. Keskustan kerrostaloasunnot alkavat alle 20 000 eurosta, mikä on merkittävästi halvempaa kuin pääkaupunkiseudulla tai jopa Kuopiossa. Junayhteyksien ansiosta Iisalmesta käy työmatkat suuriin naapurikaupunkeihin sujuvasti.

Ostajan kannattaa vertailla Etuovi.comin, Oikotien ja OP Kodin tarjontaa systemaattisesti, koska portaalien väliset erot voivat tuoda esiin kohteita, jotka muuten jäisivät näkemättä. OP Kiinteistökeskuksen yli 100 kohde Iisalmessa tarjoaa paikallisen asiantuntemuksen niille, jotka arvostavat henkilökohtaista palvelua.

Yhteenveto: Iisalmen asuntomarkkinat tarjoavat selkeän vaihtoehdon halvan asumisen etsijille Pohjois-Savossa. Keskustan kerrostaloasunnot alle 20 000 eurosta ja omakotitalot 56–70 kohteella kattavat eri tarpeet. Ensiasunnon ostajat ja sijoittajat löytävät edullisia vaihtoehtoja, kunhan vertailevat lähteitä huolellisesti ennen päätöstä.

Aiheeseen liittyvää: Myytävät asunnot Loimaa

Lisälähteet

etuovi.com, etuovi.com, etuovi.com

Iisalmen lisäksi Pohjois-Savon naapurikunnassa Lapinlahdessa Lapinlahden myytäviin asuntoihin, joista Oikotiellä ja Etuovella on yli 80 kohdetta myynnissä.

Ala missa naita

Usein kysytyt kysymykset

Kuinka etsiä myytäviä asuntoja Iisalmesta?

Parhaiten löydät kohteita hakemalla suoraan Etuovi.comista, Oikotiestä tai OP Kodista käyttäen Iisalmi-rajausta. Käytä suodattimia talotyypin, hinnan ja pinta-alan mukaan rajataksesi tuloksia oman tarpeen mukaan. (Etuovi.com asuntoportaali, Oikotie asuntopalvelu)

Paljonko asuntojen hinnat ovat Iisalmessa?

Tarkkoja keskihintoja ei ole julkisesti saatavilla reaaliaikaisesti. Keskustan kerrostaloasunnot alkavat alle 20 000 eurosta — esimerkiksi Louhenkatu 17a B, 47,5 m², maksaa 19 500 €. (OP Koti kiinteistönvälittäjä) Suuremmat asunnot maksavat tyypillisesti 30 000–60 000 euroa. Hintakehityksen selvittämiseksi kannattaa kääntyä paikallisen välittäjän puoleen.

Mitä papereita tarvitaan asunnon ostoon Iisalmessa?

Asunnon ostoon tarvitset kateisen oman rahoituksen tai lainan hyväksynnän pankista. Varainsiirtovero on 2 % kauppahinnasta, ja lainhuudatus maksetaan Maanmittauslaitokselle. Kiinteistönvälittäjä auttaa dokumenttien valmistelussa ja kaupanteon käytännön järjestelyissä.

Onko Iisalmi hyvä paikka ostaa asunto?

Iisalmi sopii erinomaisesti niille, jotka arvostavat edullista asumista hyvien palveluiden läheisyydessä. Kaupungissa on hyvät kulkuyhteydet junalla Kuopioon ja Ouluun, mikä mahdollistaa työmatkailun suuriin kaupunkeihin. Hintataso on merkittävästi edullisempi kuin pääkaupunkiseudulla.

Mitkä alueet Iisalmessa ovat haluttuja?

Keskusta on halutuin alue palveluiden ja kulkuyhteyksien ansiosta. Kortelainen tarjoaa rauhallisempaa asumista hyvien palveluiden läheisyydessä. Omakotitaloalueet sijaitsevat keskustan ympärillä ja tarjoavat enemmän tilaa perheille.

Kuinka vertailla asuntoilmoituksia?

Vertaile ilmoituksia tarkistamalla sama talotyyppi eri portaaleista — määrät vaihtelevat 53–77 kohteen välillä keskustan osalta. Kiinnitä huomiota hintaan, pinta-alaan, rakennusvuoteen ja taloyhtiön kuntoon. Tarkista myös välittäjän tausta — OP Kiinteistökeskus hallinnoi yli 100 kohdetta Iisalmessa. (Etuovi.com kiinteistönvälittäjä)

Mitä riskejä asunnon ostossa Iisalmessa?

Keskeisimmät riskit liittyvät taloyhtiön kuntoon ja tuleviin remontteihin vanhoissa kerrostaloissa. Koska markkinatiedot ovat rajallisia, ostajan kannattaa teettää kuntotarkastus ennen kaupantekoa. Portaalien väliset määräerot voivat myös hämmentää, mikä korostaa huolellisen vertailun merkitystä.

Onko sijoittaminen Iisalmessa kannattavaa?

Sijoitusasunnot Iisalmessa tarjoavat edullisen sisään tulon verrattuna suuriin kaupunkeihin. Keskustan kaksiot alle 20 000 eurosta voivat tuottaa vuokraa 200–400 euroa kuukaudessa riippuen sijainnista ja kunnosta. Vuokralaisia on saatavilla erityisesti opiskelijoista ja nuorista työntekijöistä.